용도지역별 건축할 수 있는 건축물5 제3종일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물

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다만, 이와 같은 내용의 지구단위계획을 입안할지 여부는 도시기본계획 등 당해 지역의 관련 계획, 도시관리계획의 현황, 주변지역의 환경, 개발 현황 등을 종합적으로 검토 하여 귀 시에서 판단하여야 할 것 입니다

#수영구민락동 은 주로 #단독주택 이나 #빌라 들이 많은데, 10년전부터 민락동 지역에 아파트분양이 많이 진행되면서 지역 주민들이 분양받아 입주를 하고 이 후 아파트 가격 또한 많이 올라서 혜택을 많이 본 것 같습니다

요즘 저는 정부과천청사역 힐스테이트 과천 중앙 주거형 오피스텔 분양중에 있어요

위치가 역세권 대로에 위치하고 있어 접근성이 좋은 빌딩입니다. 거래당시 공시지가는 평당 약3781만원이며 실거래가의 41.5% 정도 입니다. 또한 제3종일반주거지역으로 현재는 용적율이 250% 적용되지만 이건물은 300% 용적율 적용이 된 빌딩입니다

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 도시지역 세분류 중 하나입니다

주거지역에 대한 건페율 용적률을 먼저 살펴볼께요

실제 토지이용계획확인서와 동일한 지번의 건축물대장을 보면서 말씀드리겠습니다. 먼저 토지이용계획확인서 화살표를 보면 제3종일반주거지역으로 표기되어 있습니다. 아래 건축물대장을 보세요

다음과 같이 4개의 지역으로 구분하여 지정한다

용적률은 200% 이상 500% 이하의 지역입니다

전용주거지역부터 자연환경보전지역까지 다양한 토지용도의 범례를 보실 수 있습니다. 지도에서는 붉은색의 중심상업지역, 제1종부터 제3종까지의 일반주거지역 등이 보입니다

부동산의 용어 중 주거지역이란? 주거지역에 대해 알아보았습니다. 더욱더 부동산의 용어를 포스팅 하는 그런 블로그 지기가 되겠습니다

여기서 주목해야 할 것은 용도지역 즉 땅의 쓰임새를 국가에서 지정한 것이다

제3종일반주거지역이고 역세권에 위치한 상태가 좋은땅입니다

제2종 일반주거지역은 7층 또는 12층 이하의 중층주택이 중심으로 들어서는 지역인데요

중층주택과 고층주택 및 간선도로변 등을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위히여 건폐율 50%이하에 용적률 200%이상 300%이하 적용를 받습니다

구역은 괴정3구역과 괴정6구역 그리고 괴정7구역 근처이며 3종일반주거지역에 괴정역 역세권에 괴정로와 제2대티터널에 매우 가까운 곳이다

상업시설이 들어 올 수 있고, 주택들이 밀집되어있는 편의성이 높은 지역을 말합니다

공업을 수용하되경공업 외, 주거기능과 상업기능 및 업무기능의 보완이 필요한 지역입니다

고층건물이 많이 모여있는 곳이나 중심상업지역, 혹은 준 주거지역 등 이러한 곳이 토지의 가치가 높다 보니 비싸고 투자가치가 높은 땅이라고 보셔도 좋을 것 같습니다

전용은 12종, 일반은 123종으로 나뉘어져요

제 1종 일반주거지역이 편리한 주거지역을 조성하기위해 만들어졌지만 도시군계획조례가 정하는 바에 따라 건축할 수 있는 건축물이 있습니다. 그러므로 각 지방자치단체 조례를 검토해보아야합니다. 여기까지 제1종 일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물에 대해서 알아보았습니다

준주거지역 500% 이하이니 참고하세요

지금까지 일반주거지역에서 세분화 되어있는 제1종,2종,3종 용적률 및 건폐율에 대해서 살펴 보았습니다

조합설립인가 신청일 부터 입주 가능일 까지 무주택 세대주 이거나 소형주택주거전용면적 85 이하 1채를 소유한 세대주 일 것을 요합니다. 단, 투기과열지구 내에서는 조합설립인가신청일 1년 전날부터 입주 가능일까지 무주택 세대주여야 합니다

지난 30년간 계양구는 소규모 개발은 있었지만 지금처럼 대규모의 지역 개발이 이뤄지지 못했던 곳이다. 서민들도 많이 거주하는 곳이었던 만큼 동물병원을 개원하기에 좋은 환경도 아니었다

첫 번째 주거환경개선지구 사업이 자력개량방법 또는 환지방법이면 제2종일반주거지역으로 해석, 수용방법 또는 관리처분계획이면 제3종일반 주거지역으로 해석합니다

서울 전 지역 25구 중 10년 째 1위를 차지하고 있는 지역이 바로 강남구입니다

할 수 있도록 주택이 밀집한 주거지역을 말합니다

지하철 3호선 홍제역 4번출구에서 가까운 위치입니다. 부지가 네모 반듯하여 건축하기 딱 좋은 토지입니다

해당매물의 정면입니다. 총4층규모로 1,2,3층은 근린생활시설 4층은 주인세대 입니다

이 개정안은 2000년 1월 도시계획법 개정에 따라 도입 되었으며 제1종 용적률의 경우 100200% 이하, 제2종은 150250% 이하, 제 3종은 200300% 이하로 분류했으며 지자체별로 이 범위에서 지역 특성에 따라 조례로 정하도록 했습니다

조합원들이 부담해야 할 추가분담금도 79시영이나 80시영 그리고 #왕자맨션 이나 #반여현대아파트 에 비하면 꽤 나올 것 같으니까요

준주거지역은 주거기능을 위주로 이를 지원하는 일부 상업기능 및 업무기능을 보완하기 위하여 필요한 지역입니다

1종 전용주거지역 은 단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역을 말해요

더욱 극대화 시킨 지역이라고 할 수 있습니다

오피스텔과 공동주택, 상업시설이 함께 들어서는 원에디션 강남은 투자자들의 관심이 상가쪽에도 많이 몰려 있는듯합니다

들어설 수 있는 곳이기 때문에 중층과 고층주택이 중심으로 들어서는 곳으로 생각하시면 됩니다

단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 종교시설, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 노유자시설, 건물의 층수에 제한이 없다 는 것이 큰 메리트가 되겠습니다

규제 건폐율 및 용적률 일반주거지역 안에서 건폐율 및 용적률의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 에서 정하고 있는 기준에 따라 특별시광역시특별자치시특별자치도시 또는 군의 조례로 정한다

분들께서는 따뜻한 사랑의 온정을 보내고 있습니다

이와 함께 올림픽대로와 강변북로, 경부고속도로 등을 통해 서울시내 도심은 물론 전국으로의 이동도 매우 수월한 곳이 바로 강남입니다

내려다봤을때 건물이 차지하고 있는 면적 이에요

전용주거지역제1종,제2종, 일반주거지역제1종,제2종,제3종, 준주거지역으로 세분하고 있어요

안녕하세요 . 행복주치의 단희쌤 입니다 당신의 꿈을 현실로 만들어요

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 세분화된 용도지역이 있는데요. 이 중 주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역이 있습니다. 이 중에서 일반주거지역은 주택의 유형과 개발밀도 등을 조사해서 1/2/3 종 분야로 나누어서 용적률을 차등 적용합니다

토지이용계획확인원 보시면 제3종일반주거지역이고 도로에 접해있습니다

환경을 저해하지 않는 공업의 배치를 위해 필요한 지역입니다

제1종 일반 주거 주역은 4층 이하의 빌라, 연립, 단독 등 저층 주택이 가능한 지역입니다

기장에는 신축아파트가 많지않은데 구도심에 위치한 신축 소형아파트 입니다

한남5구역 정기총회 가 개최될 예정입니다

이 주거지역에는 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거 지역으로 나누어 지게됩니다

profile See the forest |
유용한 정보 잘보고갑니다 즐거운 하루 되십시오
profile 독한 남자 |
게임분야에 흥미가 많으신 블로거 시네요. 전 콘솔 게임쪽에 관심이 많답니다. 좋은 이웃이 되자구요
profile |
유익한 정보 잘 알아갑니다 이번 한주도 수고하셨어요
profile 해듬 |
지목 문제 잘 보고 가요 편한 밤 되세요
profile 만수주공아파트지킴이 |
공법공부할때 열심히 암기하던 기억이. 다시 곰부하고 갑니다
profile 차사랑 출장세차 |
잘보고 갑니다 좋은 하루 되세요 공감 답방 부탁드려요
profile 끌리는 리아 |
포스팅 잘 보고 갑니다. 오늘도 화이팅하시고 즐거운 금요일 보내세요
profile 미소짐 |
좋은 정보 잘 보고 갑니다. 오늘도 좋은일 가득한 하루 되세요
profile 미소짐 |
양평 지혜측량과 함께 보람찬 한 주 만들어 보아요
profile 행정법률전문 행정사 |
좋은정보 잘 봤어요 토욜 잘 보내시고 여유로운 하루 되세요 아침식사 맛있게 하시고
profile 밀알 |
유익한 정보 잘 보구 갑니다
profile 신암삼성부동산 |
아니요 연락이 없네요
profile 제로스 |
벌써 일주일이 지나가고 있네요. 주말엔 봄꽃구경으로 분주해야되는데 요즘엔 쉽지 않네요. 많이 힘드시겠지만 힘내시고 주말 잘 보내세요
profile 부동산캐스터 |
방문 감사드려요 비가 다시 내리고 있으니 빗길 안전에 항상 유의하세요
profile 밀알 |
정신없이 벌써 2월 중순이네요 남은 2월 아무탈없이 잘 지나갔으면 좋겠습니다. 오늘도 화이팅하세요
profile 부산재개발전문이소장 |
주거지역 종류 잘보고갑니다 상세히 적어주시니 눈에 팍 팍 들어오네요 더운데 고생이많으세요즐거운주말보내세요
profile 뽕따 |
잘보고 갑니다 행복한 토요일 되시고 또 뵈요
profile 즐거운 부동산 |
수이 563 Q오후 1139371
profile 광진남 |
감사합니다. 자주 소통하는 이웃이 되자구요
profile 정데렐라 |
벌써 금요일이네요. 코로나로 인해 집에만 있는 시간이 많은데 오히려 시간은 더 잘 흐르는것 같이 느껴지네요. 하루 빨리 편안히 외출할 수 있는 날을 기약하며, 불금 즐겁게 보내시길 바라겠습니다. 일교차가 심한 요즘 건강 관리에 각별히 주의하시구요. 개인 위생 관리도 철저히하셔야겠습니다
profile 아스트로 |
점심식사 맛있게 하셨나요? 코로나19로 인해 모두가 예민한데요서로 조심하면서 예방하는게 좋을듯해요. 건강한 하루 보내세요
profile 부산재개발전문이소장 |
좋은 내용 잘 보고 갑니다. 좋은 날들 되세요