암튼 결론은 제가 급하게 전세금담보 대출을 받고 싶은데요

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안녕하세요 정직한 내집마련파트너 오팀장입니다.

세입자가 전세금 반환 보증 보험을 가입해야 합니다.

전세란 우리나라에만 있는 제도로 선세를 이용해 매매를 하는 갭투자 또한 쉽게 이루어지고 있어요

주택을 구입할 때 신용대출, 담보대출을 이용하는 경우가 많은데요. 오늘은 주택담보대출을 위한 대출용어를 쉽게 풀어 살펴보려고 합니다.

이제는 고향 친구들을 만나게 되면 사투리가 어색할 정도에요.

*전세금은 든든하게 지켜주면서 이자부담은 적게 해주는 '우리은행'에서 출시한 전세대출 상품중의 하나입니다.

정부는 주거 문제로 고민하는 중소기업 직장인들을 위해 중소기업 취업청년 전월세보증금대출을 지원합니다.

전세금담보대출조건 금리안내에 대해 안내해드리도록 하겠습니다...

사는곳의 보금자리를 이용하는 경우가 많습니다

가장 크게 구분을 지어보자면 3가지로 볼 수 있겠네요

가계 자금 대출은 전세를 살고 있으면서 생활비가 부족하여 기존 전세금을 담보로 설정하여 대출을 받는 상품입니다. 이 상품은 전세 잔금 이후에도 대출을 받을 수 있습니다.

지난 방송의 제보자는 PD수첩을 찾아 아직도 수많은 위험한 전세들이 함정처럼 세입자들을 기다리고 있다는 사실과 새로운 빌라왕들이 속속 등장하고 있다는 놀라운 이야기를 털어놓았습니다.

급하게 대출을 알아보는데 작은 소액대출은 가능하나 1억5000이 넘는 돈을 구하기란 힘들었어요

주택담보대출 금액과 전세 보증금을 합친 금액이 집값의 70% 에 육박하면 자칫 집이 경매로 넘어갔을때, 세입자는 전세금을 돌려받지 못할수도 있기 때문입니다.

또한, 종전에는 투기지역과 투기과열지구에서 주택 구매용 주택담보대출을 할 때 다주택 세대는 대출 금지, 1주택 세대 및 무주택세대는 LTV 40%를 적용했는데요.

이 글은 제 생각 입니다...참고 하셔서 읽어 보셨으면 합니다....말을 바꾸면 2300조의 가계대출을 20.30.40대에까지 안게 만드는 정책이라고 봅니다....이제 여기서 2300조의 주택의 버블은 끝내야 한다고 봅니다....

임차보증금의 80%이내, 최고 222백만원까지 (전세, 반전세 계약 모두 가능합니다)

한분은 소득이 낮아서 높은 금리로 받은 것일까요? 아니면 신용등급에 차이가 난 것일까요? 알고보니 신용등급도 같다면 전세담보이용시 금리를 낮추기 위해 신청인이 알아두어야할 것은 무었일까요.

전세금 12억5000만원을 전부 받지 못하게 됩니다.

이런 상황이라면 입주 시에 필요한 자금이 얼마일까요?

제 1금융권 (국민은행등) 에서 전세금을 담보로 대출 받고 싶은데 가능할까요?

계약서 내용상에 보증금은 최소 1천만원이상, 남아있는 계약기간은 6개월이상 남아있어야 합니다.

은행에서 내려준 감정가는 8,500만원이고 제가낸 전세금은5.500만원입니다

최근 입찰 예정인 신길 힐스테이트 물량 4건도 2건 1층, 2건 4층입니다. 고덕 아르테온도 10개 모두 최대 7층이고 4층도 많고,,,, 무튼! 저층 위주입니다.

주택도시보증공사(HUG)의 대출은 전세금안심대출 보증서 담보로 임차보증금의 100%를 다 지원합니다. 중기청의 대출 한도가 1억이기 때문에 최대 임차보증금 1억의 집을 구하면 됩니다.

대출과 전세 보증금 반환 보험까지 같이 되는 상품입니다.

다가구주택이나 상가주택은 여러명의 임차인과 한명의 집주인의 임대차게약관계을 맺고 있어 권리관계가 복잡하고 해당 임차주택의 정확한 시세확인이 어려워 취급을 꺼리는 경우가 많습니다.

월세보증금 상품과 마찬가지입니다.전세금담보대출 또한 보증금을 기준으로 한도 결정이 되고 있습니다

세번째 임차인이 만약 계약 연장을 요구하면 어떻게 해야 할까요 ?

위에서 언급한 바와 같이.. 사업자아파트대출의 경우 저축은행 상품이 주를 이루는데.. 이는 여러 저축은행에서 시장에서 경합을 하고 있다고 해석할 수도 있습니다.. 그러므로.. 여러 상품을 다 안내드리긴 좀 부적절하고 좀 포괄적으로 보겠습니다..

무설정에 대한 내용에서 장점이 어떤 게 있는지 봐보도록 하겠습니다.

현재는 문제가 안돼지만 재계약시나 만료후 문제가 될수 있답니다.

처음에는 1번의 방법으로 세입자로부터 전세금을 받고 잔금 납부하고 끝내려고 했습니다. 가장 일반적이고 쉬운 방법입니다.

대책이 시행되면 시행 이후 회수 조항(기한이익 상실)이 명시된 계약서에 서명하면 바뀐 규제가 적용됩니다.

은행권의 전세자금대출금리와 비교하면 높은 것은 사실이나 급한 자금이 필요할 때 다른 담보가 여력치 않은 경우 전세금을 담보로 대출을 받는 경우 3%초반대 금리이면 매우 합리적인 금리입니다.

이러한 화려한 문구로 유혹하는 업체들이 있습니다.

대출을 직접 알아보기가 힘들 때, 고객님 입장에서 생각하는 전문가에게 알아보는게 무엇보다 가장 중요하거든요

과도할경우에는 한도가 제한되거나 아예취급이어려울수도 있다고하니 참고하세요

아파트담보 전세금반환대출은 현재 상황에 맞춰서 받으셔야 유리한 조건으로 받을 수 있습니다.

앞으로 지속적으로 5년 금융채 금리를 모니터할 예정입니다.

상황에서 전세금을 지키기 위한 각별한 주의를 기울여야 할 것입니다.

전세대출을 이용한 갭투자 방지를 위해 전세대출자가 시가 9억 원 넘는 주택 사거나, 2주택 이상 보유 사실이 적발될 때는 대출을 회수합니다.

임대차 보호법의 개정이 어느 정도 필요할 것 같습니다.

지금까지 저와 함께 #전세금반환대출 이라는 키워드를 중점으로 여러 금융사들의 상품들을 확인해 보았는데요,

* 단, 납입할 보험료는 임대차기간 전체에 대해 산정한 금액으로 합니다.

hug
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profile 해드림부동산 |
네, 배려에 감사드리고, 이번 주도 좋은 날 되시기 바랍니다,,,
profile 에듀포트 |
부산 지방에는 비가 추적추적 내리고 있습니다 ㅎ 이렇게 비가 오는 날에는 아무래도 기분이 다운되고, 일도 손에 잘 안잡히게 되죠 ^^ 즐거운 한 주 되세요 ㅋㅋ
profile stylish |
안녕하세요. 내용 잘보고 갑니다^^ ㅋㅋ 다시 올게요ㅎㅎㅎ
profile 딩딩이 |
희망이님 쓰신 글 잘 보고갑니다 '-" 작성하신 쓰신 글 참고할께요 ^^
profile 하나비 |
블로그 구독하고 갑니다 오늘도 즐거운 하루 되세요 ^^
profile 해드림부동산 |
반갑습니다. 놀러왔습니다 :) 오늘도 좋은 하루 되세요 :)
profile 생각부자 |
좋은 정보감사합니다 이번에 법인 임대인과 전세계약했는데 가입해야겠네요
profile HUG |
1인기업만 아니시면 이제는 많이 쉬워지기는 했습니다.